建筑防水30年之房屋建筑渗漏问题

建筑防水是个小(xiǎo)行业。尽管30年来，我國(guó)建筑防水行业在产业规模、产品结构、技术装备水平及应用(yòng)技术等方面的成就斐然，但毋庸讳言，建筑防水行业仍处于一个规模小(xiǎo)、产业集中度低、市场竞争不规范的阶段。而工程建设中出现的诸多(duō)问题也很(hěn)明显，尤其是長(cháng)期存在的渗漏水现象，直接影响到建筑的使用(yòng)功能(néng)与耐久年限，突显解决这一问题的迫切性和重要性。

建筑物(wù)渗漏问题是当前最突出的质量通病，也是用(yòng)户反映最為(wèi)强烈的问题。当前房屋渗漏出现三个65%现象(目前國(guó)内65%的新(xīn)房屋一年至两年内会出现不同程度的渗漏水，渗漏水占房地产质量的投诉占65%，65%的建筑防水工程6年至8年后需要翻新(xīn))，令整个行业蒙羞，几十年来始终困扰着百姓安居乐业，每年损失至少几十亿元人民(mín)币。这一问题解决不了，任何一项改革或改进措施，都是隔靴搔痒。
　　
以我國(guó)不同时期房屋构造与防水方法比较研究為(wèi)例(见表1所示)，為(wèi)根治房屋建筑渗漏问题提供参考依据。
　　
通过图表的分(fēn)析，可(kě)以说要提高建筑防水工程质量，根治房屋渗漏问题，还应针对设计、材料、施工中存在的质量通病，通过现象和原因分(fēn)析，找到科(kē)學(xué)实用(yòng)的预防措施，并逐一落实到相关工序、每一位操作者手中。这种方法比事后发生渗漏时采取堵漏措施，更為(wèi)简便和有(yǒu)效。
　　
与其期望在防水创新(xīn)上(包括新(xīn)材料、新(xīn)技术、新(xīn)工艺)有(yǒu)重大突破，不如在现有(yǒu)技术水平上增强管理(lǐ)和决策能(néng)力，增强各单位、各工序之间的相互配合和监督。只有(yǒu)从“工程防水”的视角，运用(yòng)系统工程的思维，立足实践，才是解决当前房屋渗漏水居高不下的正确途径。