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解析影响防水工程质量的因素
发布日期:2016-9-23
编辑:hbyqfs
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目前國(guó)内的防水材料的品种、规格较多(duō)，产品质量各异，而目前國(guó)内的防水材料市场又(yòu)比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场。建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因，据有(yǒu)关防水机构调查，全國(guó)每年有(yǒu)2.4亿平方米的油毡和27万吨沥青用(yòng)于修补屋面防水层，下面来解析影响防水工程质量的因素：
建筑防水工程的防水设计至关重要，是能(néng)否确保工程质量的前提。但是我國(guó)目前正在防水工程设计方面存在以下问题：
1.屋面节点构造大多(duō)内容陈旧，仍沿用(yòng)五六十年代的做法。如油毡收头处理(lǐ)沿用(yòng)下木(mù砖、钉木(mù条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。
2.我國(guó)長(cháng)期以来没有(yǒu)制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可(kě)遵循，各种不同类型、不同使用(yòng)功能(néng)的建筑应如何进行防水设计，采用(yòng)何种防水材料，有(yǒu)哪些具體(tǐ)的技术要求，均没有(yǒu)明确的规定。
3.有(yǒu)的建筑物(wù)设计施工时屋面整體(tǐ)刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有(yǒu)的屋面坡度过小(xiǎo)、排水管数量不足或口径过小(xiǎo)、排水路線(xiàn)过長(cháng)，使屋面积水而造成渗漏。
4.设计人员对现代防水知识淡薄，对新(xīn)型建筑防水材料的性能(néng)、适用(yòng)范围、使用(yòng)条件等不甚了解，不能(néng)根据建筑物(wù)的具體(tǐ)情况，正确选用(yòng)防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。
二、防水材料质量方面的因素
防水材料的质量好坏，是能(néng)否搞好防水工程的基础。而目前國(guó)内的防水材料的品种、规格较多(duō)，产品质量各异，而目前國(guó)内的防水材料市场又(yòu)比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用(yòng)到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。
以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分(fēn)析，可(kě)以看出：
1.石油沥青质量不好。60年代以后，使用(yòng)了含蜡量、含硫量较多(duō)的國(guó)产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能(néng)差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有(yǒu)迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。
2.石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50年代的原纸中废旧布浆含量较多(duō)，并含有(yǒu)一定数量的粗毛，而现在多(duō)用(yòng)废纸和草(cǎo)浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小(xiǎo)，含水率增加，质量下降。
3.原纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。
4.防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用(yòng)的原材料杂乱无控，多(duō)数产品质量低劣。据有(yǒu)关部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查。
三、防水施工质量方面的因素
通过对房屋渗漏事故的调查分(fēn)析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有(yǒu)合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有(yǒu)：
1.缺乏防水专业施工队伍，甚至使用(yòng)丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
2.对防水施工工序的质量控制及管理(lǐ)不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分(fēn)工序、分(fēn)层次进行验收，尤其是对节点部位处理(lǐ)不认真，留下了渗漏的隐患。
3.涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又(yòu)如有(yǒu)些施工单位為(wèi)了拿(ná)到工程，尽量压低造价，而使用(yòng)一些固含量偏低的防水涂料。
4.刚性屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例处理(lǐ)不当；防水层下的隔离层未做好，不起隔离作用(yòng)；分(fēn)格缝设置位置欠妥，密封材料嵌填认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。
5.对于石油沥青油毡屋面使用(yòng)现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多(duō)，沥青容易老化；使用(yòng)了高蜡沥青，而又(yòu)未进行脱蜡处理(lǐ)等。
6.由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又(yòu)未采取排汽屋面等有(yǒu)效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。
四、质量管理(lǐ)维护方面的因素
工程竣工交付使用(yòng)后，必须做好房屋工程的管理(lǐ)维护工作。如果管理(lǐ)维护不好，既便是材料、设计、施工都是优质的，还会因管理(lǐ)维护不善而造成屋面渗漏。因管理(lǐ)维护不好而造成渗漏的原因有(yǒu)以下一些：
1.近年来不少工程交付使用(yòng)后，又(yòu)在屋面上增设電(diàn)视天線(xiàn)、灯箱、太阳能(néng)热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部破坏，而又(yòu)及时做好防水层。
2.有(yǒu)的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽和玩耍；或在屋面上堆放杂物(wù)、垃圾盖小(xiǎo)房，長(cháng)期无人过问和处理(lǐ)，加快了防水层的腐烂和损坏。
3.房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理(lǐ)，天長(cháng)日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。
4.屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面長(cháng)期积水，使防水层脱层、腐烂。有(yǒu)的屋面因長(cháng)期不清扫，植物(wù)滋生，植物(wù)的根茎扎入防水层中，而使防水层破坏。
五、提高防水工程质量的对策
既然影响房屋防水工程质量的因素是多(duō)方面的，因此治理(lǐ)措施也应该是综合性。
(一)施工质量方面。
对施工单位规定了在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有(yǒu)关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。而且对防水施工队伍和操作工人的资质也做出了规定，要求“屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工”。并强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可(kě)进行下道工序、层次的作业。同时在新(xīn)规范中还规定了防水工程质量验收标准和检验方法，对屋面防水工程的施工质量进行控制。
(二)在防水材料方面。
在《屋面工程技术规范》的每一章中，对防水材料要求一节，就是由工程需求的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能(néng)提出了要求，规定只有(yǒu)满足这些要求，才允许在屋面防水工程中使用(yòng)。并且规定所用(yòng)的防水材料必须经过各省、自治區(qū)、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证的产品才允许进入“市场”。同时，為(wèi)了控制进入“现场”的防水材料质量，规定要由施工单位按新(xīn)规范的项目抽样复试。这样才能(néng)较有(yǒu)效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用(yòng)到建筑防水工程上。
(三)防水设计方面。
為(wèi)了使设计人员在进行屋面防水设计时有(yǒu)所遵循，新(xīn)规范针对各种不同的屋面工程的每一章中都有(yǒu)“设计要点”和“细部构造”二节。同时，在新(xīn)规定还规定设计人员“应根据工程特点、地區(qū)自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有(yǒu)详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能(néng)像过去那样凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。
所以材料质量、施工技术、设计水平、管理(lǐ)维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，应以材料為(wèi)基础，以设计為(wèi)前提，以施工為(wèi)关键，并加强管理(lǐ)维护，对防水工程进行综合治理(lǐ)。
一、防水设计质量方面的因素
建筑防水工程的防水设计至关重要，是能(néng)否确保工程质量的前提。但是我國(guó)目前正在防水工程设计方面存在以下问题：
1.屋面节点构造大多(duō)内容陈旧，仍沿用(yòng)五六十年代的做法。如油毡收头处理(lǐ)沿用(yòng)下木(mù砖、钉木(mù条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。
2.我國(guó)長(cháng)期以来没有(yǒu)制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可(kě)遵循，各种不同类型、不同使用(yòng)功能(néng)的建筑应如何进行防水设计，采用(yòng)何种防水材料，有(yǒu)哪些具體(tǐ)的技术要求，均没有(yǒu)明确的规定。
3.有(yǒu)的建筑物(wù)设计施工时屋面整體(tǐ)刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有(yǒu)的屋面坡度过小(xiǎo)、排水管数量不足或口径过小(xiǎo)、排水路線(xiàn)过長(cháng)，使屋面积水而造成渗漏。
4.设计人员对现代防水知识淡薄，对新(xīn)型建筑防水材料的性能(néng)、适用(yòng)范围、使用(yòng)条件等不甚了解，不能(néng)根据建筑物(wù)的具體(tǐ)情况，正确选用(yòng)防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。
二、防水材料质量方面的因素
防水材料的质量好坏，是能(néng)否搞好防水工程的基础。而目前國(guó)内的防水材料的品种、规格较多(duō)，产品质量各异，而目前國(guó)内的防水材料市场又(yòu)比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用(yòng)到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。
以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分(fēn)析，可(kě)以看出：
1.石油沥青质量不好。60年代以后，使用(yòng)了含蜡量、含硫量较多(duō)的國(guó)产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能(néng)差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有(yǒu)迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。
2.石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50年代的原纸中废旧布浆含量较多(duō)，并含有(yǒu)一定数量的粗毛，而现在多(duō)用(yòng)废纸和草(cǎo)浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小(xiǎo)，含水率增加，质量下降。
3.原纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。
4.防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用(yòng)的原材料杂乱无控，多(duō)数产品质量低劣。据有(yǒu)关部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查。
三、防水施工质量方面的因素
通过对房屋渗漏事故的调查分(fēn)析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有(yǒu)合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有(yǒu)：
1.缺乏防水专业施工队伍，甚至使用(yòng)丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
2.对防水施工工序的质量控制及管理(lǐ)不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分(fēn)工序、分(fēn)层次进行验收，尤其是对节点部位处理(lǐ)不认真，留下了渗漏的隐患。
3.涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又(yòu)如有(yǒu)些施工单位為(wèi)了拿(ná)到工程，尽量压低造价，而使用(yòng)一些固含量偏低的防水涂料。
4.刚性屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例处理(lǐ)不当；防水层下的隔离层未做好，不起隔离作用(yòng)；分(fēn)格缝设置位置欠妥，密封材料嵌填认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。
5.对于石油沥青油毡屋面使用(yòng)现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多(duō)，沥青容易老化；使用(yòng)了高蜡沥青，而又(yòu)未进行脱蜡处理(lǐ)等。
6.由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又(yòu)未采取排汽屋面等有(yǒu)效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。
四、质量管理(lǐ)维护方面的因素
工程竣工交付使用(yòng)后，必须做好房屋工程的管理(lǐ)维护工作。如果管理(lǐ)维护不好，既便是材料、设计、施工都是优质的，还会因管理(lǐ)维护不善而造成屋面渗漏。因管理(lǐ)维护不好而造成渗漏的原因有(yǒu)以下一些：
1.近年来不少工程交付使用(yòng)后，又(yòu)在屋面上增设電(diàn)视天線(xiàn)、灯箱、太阳能(néng)热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部破坏，而又(yòu)及时做好防水层。
2.有(yǒu)的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽和玩耍；或在屋面上堆放杂物(wù)、垃圾盖小(xiǎo)房，長(cháng)期无人过问和处理(lǐ)，加快了防水层的腐烂和损坏。
3.房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理(lǐ)，天長(cháng)日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。
4.屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面長(cháng)期积水，使防水层脱层、腐烂。有(yǒu)的屋面因長(cháng)期不清扫，植物(wù)滋生，植物(wù)的根茎扎入防水层中，而使防水层破坏。
五、提高防水工程质量的对策
既然影响房屋防水工程质量的因素是多(duō)方面的，因此治理(lǐ)措施也应该是综合性。
(一)施工质量方面。
对施工单位规定了在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有(yǒu)关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。而且对防水施工队伍和操作工人的资质也做出了规定，要求“屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工”。并强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可(kě)进行下道工序、层次的作业。同时在新(xīn)规范中还规定了防水工程质量验收标准和检验方法，对屋面防水工程的施工质量进行控制。
(二)在防水材料方面。
在《屋面工程技术规范》的每一章中，对防水材料要求一节，就是由工程需求的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能(néng)提出了要求，规定只有(yǒu)满足这些要求，才允许在屋面防水工程中使用(yòng)。并且规定所用(yòng)的防水材料必须经过各省、自治區(qū)、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证的产品才允许进入“市场”。同时，為(wèi)了控制进入“现场”的防水材料质量，规定要由施工单位按新(xīn)规范的项目抽样复试。这样才能(néng)较有(yǒu)效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用(yòng)到建筑防水工程上。
(三)防水设计方面。
為(wèi)了使设计人员在进行屋面防水设计时有(yǒu)所遵循，新(xīn)规范针对各种不同的屋面工程的每一章中都有(yǒu)“设计要点”和“细部构造”二节。同时，在新(xīn)规定还规定设计人员“应根据工程特点、地區(qū)自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有(yǒu)详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能(néng)像过去那样凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。
所以材料质量、施工技术、设计水平、管理(lǐ)维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，应以材料為(wèi)基础，以设计為(wèi)前提，以施工為(wèi)关键，并加强管理(lǐ)维护，对防水工程进行综合治理(lǐ)。
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