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【剖析】南北方建筑物(wù)防水设计的差异
发布日期:2016-1-8
编辑:hbyqfs
阅读次数:2290 次
建筑防水在建筑设计中占有(yǒu)十分(fēn)重要的地位，而有(yǒu)些设计师往往对防水设计不重视，认為(wèi)只要建筑外表好看，内部功能(néng)合理(lǐ)就是好建筑，但如果建筑防水没做好，对建筑物(wù)的使用(yòng)年限将会有(yǒu)很(hěn)大的影响，因此一定要重视防水设计。
1、屋面
屋面是整个建筑物(wù)中受雨水侵蚀最直接最多(duō)的部位，若防水做的不到位，将对建筑物(wù)的寿命产生极大的影响。
在南方，刚性防水由于造价较低，施工时对基层的含水量要求不高，完工后外界气候对其无较大影响等优点，被频繁使用(yòng)在大面积的工业厂房等对防水要求不高的建筑中，而在北方，由于大面积的混凝土在气候的影响下容易产生裂缝，无法起到防水作用(yòng)而基本不被采用(yòng)。
在柔性防水做法的屋面中,南方地區(qū)近两年常常采用(yòng)的是倒置式屋面做法,即防水层在下,保温隔热层在上,这种做法的好处是保温隔热层对防水层起到了很(hěn)好的保护作用(yòng),大大延長(cháng)了防水层的使用(yòng)寿命,因而被广泛采用(yòng),缺点是设在防水层之上的保温材料必须是憎水或吸水率低的材料,否则一旦保温层浸水,保温隔热性能(néng)会大大降低。在北方,由于许多(duō)常用(yòng)保温层材料是吸水率较高的,受潮后保温效果大打折扣,而屋面保温是建筑节能(néng)的重要措施,因此防水层在保温层之下的做法很(hěn)少采用(yòng)。但由于这种做法带来的优点突出,则应大力发展憎水或吸水率低的保温材料,使这种防水做法在北方也可(kě)更多(duō)的被应用(yòng)。
2、外墙
在北方气候干燥,雨季时间较短,且雨量不大,暴雨持续时间不長(cháng),所以只要建筑物(wù)外墙不采用(yòng)容易造成通缝的墙體(tǐ)材料,加上适当的外墙抹灰,即使有(yǒu)些渗水也会很(hěn)快挥发,一般就不会造成外墙较大面积的渗水。
而在南方情况则完全不同,经常看到建筑物(wù)外墙一片一片、大圈套小(xiǎo)圈的湿印迹。外墙渗水不仅直接影响美观,而且还严重影响建筑物(wù)的使用(yòng)功能(néng),给用(yòng)户带来不便和烦恼。
2.1建筑物(wù)體(tǐ)型因素
由于南方天气潮湿，雨季时间较長(cháng)，雨量大，暴雨持续时间長(cháng)，且常常受到台风影响，因此若外墙防水措施不当，常会出现漏水，修补也不容易。加之近年来建筑物(wù)越来越高大，形状复杂，其漏水的机会就增加了。
2.2建筑材料因素
对于外墙抹灰，会出现砖墙的强度和刚度比较高，容易开裂，且表面粉化。外墙框架填充材料使用(yòng)空心砌块，本身密实度不够或砌筑砂浆不饱满导致外墙大面积渗水。外墙小(xiǎo)型饰面砖的漏水，门窗框的渗漏和玻璃幕墙漏水也是外墙漏水的主要原因。
2.3施工因素
（1）墙體(tǐ)砌筑不良引起漏水；
（2）面砖勾缝砂浆等级太低或勾缝不认真，形成毛细孔，面砖粘结不实，出现空鼓，形成蓄水，在温度压力作用(yòng)下出现渗漏；
（3）墙洞漏水，脚手架洞渗漏主要是外墙最后修补时不注重这些孔洞和修补工作；
（4）细部构造不当引起渗漏。
2.4使用(yòng)维护因素
工程交付用(yòng)户使用(yòng)后,用(yòng)户进行装修或安装空调、排气扇、抽油烟机、防盗网等,必会对外墙有(yǒu)所损坏,开孔后,绝大多(duō)数不做密封防水处理(lǐ),这样不仅使开孔处漏水,而且会影响邻屋及孔洞以下的住户,形成公害。
了解到以上这4种产生外墙渗漏的原因后,就可(kě)采取有(yǒu)效的措施做好外墙防渗工作。在设计中有(yǒu)以下几点需注意:①外立面设计要求有(yǒu)防水概念如窗楣、窗台、腰線(xiàn)、檐板等要求有(yǒu)滴水線(xiàn),上部抹灰有(yǒu)3%的找坡;②鉴于目前很(hěn)多(duō)面砖质量不好和雨水易通过面砖勾缝处渗入墙内,且不易排出,只能(néng)向墙内渗透的弱点,建议外墙面砖的胶结材料用(yòng)聚合物(wù)水泥砂浆;③外墙框架填充材料不宜采用(yòng)空心砌块,宜采用(yòng)粘土多(duō)孔砖加气混凝土砌块;④对外墙面进行憎水处理(lǐ);⑤建议在窗框四周采用(yòng)高弹性密封材料进行专门的防渗处理(lǐ)。
屋面是整个建筑物(wù)中受雨水侵蚀最直接最多(duō)的部位，若防水做的不到位，将对建筑物(wù)的寿命产生极大的影响。
在南方，刚性防水由于造价较低，施工时对基层的含水量要求不高，完工后外界气候对其无较大影响等优点，被频繁使用(yòng)在大面积的工业厂房等对防水要求不高的建筑中，而在北方，由于大面积的混凝土在气候的影响下容易产生裂缝，无法起到防水作用(yòng)而基本不被采用(yòng)。
在柔性防水做法的屋面中,南方地區(qū)近两年常常采用(yòng)的是倒置式屋面做法,即防水层在下,保温隔热层在上,这种做法的好处是保温隔热层对防水层起到了很(hěn)好的保护作用(yòng),大大延長(cháng)了防水层的使用(yòng)寿命,因而被广泛采用(yòng),缺点是设在防水层之上的保温材料必须是憎水或吸水率低的材料,否则一旦保温层浸水,保温隔热性能(néng)会大大降低。在北方,由于许多(duō)常用(yòng)保温层材料是吸水率较高的,受潮后保温效果大打折扣,而屋面保温是建筑节能(néng)的重要措施,因此防水层在保温层之下的做法很(hěn)少采用(yòng)。但由于这种做法带来的优点突出,则应大力发展憎水或吸水率低的保温材料,使这种防水做法在北方也可(kě)更多(duō)的被应用(yòng)。
在北方气候干燥,雨季时间较短,且雨量不大,暴雨持续时间不長(cháng),所以只要建筑物(wù)外墙不采用(yòng)容易造成通缝的墙體(tǐ)材料,加上适当的外墙抹灰,即使有(yǒu)些渗水也会很(hěn)快挥发,一般就不会造成外墙较大面积的渗水。
而在南方情况则完全不同,经常看到建筑物(wù)外墙一片一片、大圈套小(xiǎo)圈的湿印迹。外墙渗水不仅直接影响美观,而且还严重影响建筑物(wù)的使用(yòng)功能(néng),给用(yòng)户带来不便和烦恼。
2.1建筑物(wù)體(tǐ)型因素
由于南方天气潮湿，雨季时间较長(cháng)，雨量大，暴雨持续时间長(cháng)，且常常受到台风影响，因此若外墙防水措施不当，常会出现漏水，修补也不容易。加之近年来建筑物(wù)越来越高大，形状复杂，其漏水的机会就增加了。
2.2建筑材料因素
对于外墙抹灰，会出现砖墙的强度和刚度比较高，容易开裂，且表面粉化。外墙框架填充材料使用(yòng)空心砌块，本身密实度不够或砌筑砂浆不饱满导致外墙大面积渗水。外墙小(xiǎo)型饰面砖的漏水，门窗框的渗漏和玻璃幕墙漏水也是外墙漏水的主要原因。
2.3施工因素
（1）墙體(tǐ)砌筑不良引起漏水；
（2）面砖勾缝砂浆等级太低或勾缝不认真，形成毛细孔，面砖粘结不实，出现空鼓，形成蓄水，在温度压力作用(yòng)下出现渗漏；
（3）墙洞漏水，脚手架洞渗漏主要是外墙最后修补时不注重这些孔洞和修补工作；
（4）细部构造不当引起渗漏。
2.4使用(yòng)维护因素
工程交付用(yòng)户使用(yòng)后,用(yòng)户进行装修或安装空调、排气扇、抽油烟机、防盗网等,必会对外墙有(yǒu)所损坏,开孔后,绝大多(duō)数不做密封防水处理(lǐ),这样不仅使开孔处漏水,而且会影响邻屋及孔洞以下的住户,形成公害。
了解到以上这4种产生外墙渗漏的原因后,就可(kě)采取有(yǒu)效的措施做好外墙防渗工作。在设计中有(yǒu)以下几点需注意:①外立面设计要求有(yǒu)防水概念如窗楣、窗台、腰線(xiàn)、檐板等要求有(yǒu)滴水線(xiàn),上部抹灰有(yǒu)3%的找坡;②鉴于目前很(hěn)多(duō)面砖质量不好和雨水易通过面砖勾缝处渗入墙内,且不易排出,只能(néng)向墙内渗透的弱点,建议外墙面砖的胶结材料用(yòng)聚合物(wù)水泥砂浆;③外墙框架填充材料不宜采用(yòng)空心砌块,宜采用(yòng)粘土多(duō)孔砖加气混凝土砌块;④对外墙面进行憎水处理(lǐ);⑤建议在窗框四周采用(yòng)高弹性密封材料进行专门的防渗处理(lǐ)。
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