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楼倒地陷暴地下渗漏：个别城市渗透率达100%
近年来，随着地下渗水导致楼倒路陷等建筑安全事件的频发，一度被人忽视的建筑地下渗漏问题正愈发引起公众的关注。而据中國(guó)建筑防水协会和北京零点市场调查与分(fēn)析公司联合发布《2013年全國(guó)建筑渗漏状况调查项目报告》，全國(guó)建筑地下渗漏率达到57.51%，个别城市渗透率甚至达到百分(fēn)之百，我國(guó)建筑地下渗漏的现状不容乐观。
地下结构存在先天缺陷
结构主體(tǐ)防水没做好，附着在上面的防水层做得再好，也无法避免地下渗漏问题，因為(wèi)再好的防水材料也不可(kě)能(néng)保障建筑设计寿命。
目前人们对于建筑地下防水的认识走入误區(qū)，忽视了结构自防水的主导作用(yòng)。地下渗漏在于地下结构存有(yǒu)"先天缺陷"，另外，随着时间推移，有(yǒu)害物(wù)质将借助于渗漏水，对本就存在隐患的建筑地下结构造成"后天伤害"，最终将会缩短建筑寿命，也会直接威胁建筑安全。"结构主體(tǐ)防水没做好，附着在上面的防水层做得再好，也无法避免地下渗漏问题，因為(wèi)再好的防水材料也不可(kě)能(néng)保障建筑设计寿命。"
防水工程成摆设:一些地方开发商(shāng)有(yǒu)个特点，在建筑工程上重造型、重外表，而不重视内在质量好不好，这种思维直接导致在工程中装修的价钱提得很(hěn)高，而地下工程费用(yòng)却捉襟见肘。
据统计，我國(guó)目前现有(yǒu)400亿平方米的既有(yǒu)建筑，每年新(xīn)增总量约20亿平方米。但同时，我國(guó)建筑地下渗漏现象与日俱增，“三高现象”凸显。防水材料生产和施工技术水平越来越高，建筑地下防水验收合格率越来越高，而建筑地下渗漏率却越来越高，“三高痼疾”長(cháng)期困扰我國(guó)建筑业质量水平的提高，建筑地下渗漏严重影响建筑寿命，威胁建筑安全。
造成这种困境的原因是当前我國(guó)大量应用(yòng)于地下工程防水的“防水层”，其材料寿命最多(duō)不过20余年，应用(yòng)在工程中，实际寿命更短，与建筑百年寿命的预期相差甚遠(yuǎn)。按相关标准，建筑地下防水工程保修期仅5年，与建筑结构寿命不匹配的矛盾十分(fēn)突出。防水行业是建筑业最底层最末端的一环，处在被忽视、漠视的边缘。正因如此，近年楼价翻番，装修的投入也在不断增加，但建筑防水造价却在低位运行，行业内偷工减料、以次充好的现象大行其道。“更可(kě)怕的是，现在没人重视建筑地下渗漏对建筑安全的危害，如果当前不解决这一问题，未来会埋下很(hěn)大的安全隐患。
地下渗水短期内不至于造成太大直接危害，但如果现在不解决这一问题，将来会殃及子孙。
