确保建筑“不漏水”拓展采購(gòu)模式新(xīn)思维

　　房地产发展趋势放缓，其发展思路也在逐步发生变化，由一味的追求利润，转向利润最大化的获得。新(xīn)形势下，如何在保证品质的基础上有(yǒu)效控制成本考验着采購(gòu)经理(lǐ)人的新(xīn)思维。

　　建筑"不渗漏"产品、施工来护航

　　建筑防水虽然在整个建筑造价中的比例只占到百分(fēn)之一点多(duō)，但其重要性不容忽视。据有(yǒu)关数据显示，中國(guó)建筑渗漏率达到65%，被誉為(wèi)"建筑癌症"。如何降低渗透率是开发商(shāng)迫切关注的问题，同时也是防水供应商(shāng)力求解决的问题。建筑防水领域一直存在"三分(fēn)材料，七分(fēn)施工"的说法，然而材料是基础甚為(wèi)重要。据了解，雨晴防水6大类防水涂料全覆盖，可(kě)以满足所有(yǒu)工程需要。

　　如何做到防水"不渗漏"？不仅要了解材料，还要了解工程以及在工程中的应用(yòng)。如果说防水材料是長(cháng)跑过程中的"起点"，那么施工就是長(cháng)跑过程中的"最后一步"，它的重要性关乎整个工程的质量效果。造成建筑渗漏的最主要原因在于施工，而核心点则在于能(néng)不能(néng)"满粘"，只有(yǒu)满粘才能(néng)有(yǒu)效防止窜水、开裂，造成钢筋、水泥的腐蚀，最终使大厦陷于崩塌之境。对于如何实现满粘，雨晴防水应用(yòng)技术总工秦总在交流会议上為(wèi)各位建筑商(shāng)做了详细的讲解。而雨晴防水的标准化、规模化施工為(wèi)建筑不渗漏保驾护航。

　　换位思考供应商(shāng)开拓新(xīn)思维

　　"考察是考察的厂區(qū)建设情况？显然不是，厂房就是在那里，随时都可(kě)以观看；是考察供材或施工服務(wù)能(néng)力？显然不是，服務(wù)人员和施工技术人员大多(duō)在项目一線(xiàn)，也无法考证……防水究竟是考察的什么？考察的是防水企业的品牌实力和综合保障能(néng)力。"雨晴防水董事長(cháng)助理(lǐ)小(xiǎo)李解释道。这是源于上述的认识，雨晴防水也在转变思路，从开发商(shāng)的角度去理(lǐ)解、践行战略集采。目前的采購(gòu)模式无非是甲供材、甲指乙購(gòu)、甲指分(fēn)包大體(tǐ)三类，但都存在自身的优缺点。因此无论模式怎么变，采購(gòu)的初衷不会变，因此考察的意义也就在于考察企业生产能(néng)力和综合的施工、技术、服務(wù)的综合保障能(néng)力，考察其是否具备与全國(guó)性房地产开发相匹配的生产基地布局等。

　　正是这种思路的改变，使雨晴防水的产品、施工、服務(wù)、品牌融為(wèi)一體(tǐ)，全方位满足不同市场需求。"面对如今防水行业快速发展、产能(néng)过剩的新(xīn)形势，可(kě)以说防水材料没有(yǒu)最好，只有(yǒu)最合适，根据區(qū)域差异、设计风格不同的要求进行定制化、个性化方案则是雨晴发展进步之路。"小(xiǎo)李解释道。

　　精准对接优质资源共享

　　在此次考察、交流过程中，各开发商(shāng)对雨晴防水企业有(yǒu)了更為(wèi)直观的认识，对雨晴防水的工厂、产品、环保设备以及诚信理(lǐ)念给予了高度评价，同时也对行业中存在的问题进行交流。在此充当"媒婆"的采購(gòu)平台為(wèi)招采双方彼此提供了最為(wèi)优质的资源，在交流洽谈会上，双方达成采購(gòu)意向，真正做到了资源共享。